敷地の整地 - 主要プロジェクトを「開始」するための鍵

進捗をスピードアップ

ビンフック市街地西部の第1フェーズである環状道路2号線プロジェクトは、DT.305からDT.306との交差点までの約5kmの長さで、ビンフック省ラップタック郡が実施する総費用約3,500億ドンの4つの主要交通プロジェクトの1つです。

ラップタック県ティエンルー村の補償および用地確保のプロセスでは、毎年頻繁に洪水に見舞われる低地の畑が3つあり、境界線や土地の境界がないため、復旧エリアの確定が困難になっています。

一方、地方のアーカイブは非科学的であるため、所有権の割り当てが困難です。ティエンルー村ドンマイ地区の移転予定地は、ティエンルー村人民委員会を投資家として土地使用権オークションプロジェクトを実施するために土地を造成する決定が以前に下されていたため、重複している。一部の世帯は同意しなかったため、目録作成を行わなかったため、補償や建設ユニットへの規定に従った土地の引き渡しに困難が生じました。

ラップタック郡建設投資プロジェクト管理委員会のゴ・トゥアン・ハン委員長は、プロジェクトの進捗を加速させるために、ラップタック郡はティエンルーコミューンの土地使用権の競売区域の計画を調整する手続きを行っていると語った。同時に、宣伝活動を推進し、プロジェクト建設現場の棚卸しと引き渡しに同意するよう人々を動員します。

それに加えて、ラップタック郡は専門部署と事務所に対し、住宅用地と庭用地にある資産と住宅用地を持つ世帯の目録作成と数えを継続し、計画を提出する前に資金と土地の種類を検討するよう指示した。これまでに、ラップタック地区はプロジェクトを実施するために19.5/22.5ヘクタールの土地を請負業者に引き渡した。

問題を積極的に排除する

タムドゥオン地区は、投資を誘致し、地域の産業を発展させるために、大規模プロジェクトの補償と用地取得の困難さを解消することに重点を置くことを決意しています。ホップホア町、フンダオ村、ダオトゥ村に位置するタムドゥオンI工業団地プロジェクトを含み、総面積は162.33ヘクタール、総投資額は約1兆6,000億ベトナムドンです。これは、物流サービスと最新の同期技術インフラを組み合わせた多産業工業団地となります。

タムドゥオン地区建設投資プロジェクト管理委員会のグエン・タン・トゥン委員長は、タムドゥオンI工業団地プロジェクトには、約200世帯が居住しており、整地が必要な広大な住宅地があると語った。土地開拓の進捗は移住プロジェクトに依存しているが、移住地の実施の進捗は非常に遅く、移住地の建設コストは非常に大きく、工業団地の開拓に役立つ移住地とインフラ建設のための資金源の手配は依然として困難である。

多くの土地の土地記録は不明瞭かつ不完全であり、アーカイブされた記録は統一されていません。一方、協力しない個人や世帯の中には、棚卸しや集計に困難を生じさせ、妨害し、妨げようとする者もいる。

タムドゥオン郡は、土地の整地における困難を取り除き、建設の進捗を早めるために、対話を増やし、住民の間で合意と団結を生み出し、法律の規定に従って住民のすべての権利を保障した。

それと同時に、地区は、不明瞭、不完全、土地使用権証明書がない、または最初に土地使用権証明書が誤って発行され、その後多くの異なる使用者によって何度も売買および譲渡された土地区画の所有権の譲渡および土地記録の作成における困難および不十分さを検討し、解決することに重点を置いています。同時に、文書と手順を完成させ、故意の遅延、困難の誘発、用地取得プロセスの妨害が発生した場合に土地回収を実施できるように準備し、公平性、法の支配、プロジェクト実施の進捗を確保します。

これまでに、タムドゥオン地区は総面積の約60％を投資家に補償して引き渡し、約15ヘクタールの2回目の土地引き渡しのための書類を完成させ続けています。投資家であるソンハグループは、土地を取得後すぐにプロジェクトを開始し、整地の進捗を加速し、引き渡された土地に技術インフラシステムを構築しました。 2024年第3四半期からプロジェクトが稼働し、4〜5件の投資プロジェクトを誘致することが期待されています。

補償、用地取得、プロジェクト実施における困難を克服するために、ヴィンフック省人民委員会は、投資政策の評価と承認、投資プロジェクトの承認、入札を適切に行うことに重点を置くよう各部署、支部、地方に指示した。長年存在してきた土地問題を伴うプロジェクトの困難を解消します。

それと同時に、ヴィンフック省人民委員会は、各郡レベルに対し、用地の整地において毅然とした態度をとり、プロジェクト実施の進捗を確保し、プロジェクトに資金が割り当てられているにもかかわらず補償価格の査定と承認が遅れ、住民への用地整地費の支払いが遅れるような状況が起こらないようにするよう要請した。ヴィンフック省人民委員会は、地区レベルの人民委員会が土地回収通知を発行し、補償のための土地価格を決定し、敷地を整地するための基礎として、地区および市の土地利用計画を承認した。

2024年3月末までに、ヴィンフック省全体で143.7/732.2ヘクタールの土地が開墾され、年間計画の約20％に達しました。 55件のプロジェクトについて和解を承認した。 14件のプロジェクトに対する投資方針を承認し、26件の新規プロジェクトへの投資を決定した。