米国の大手銀行の不良債権が準備金を上回る

米国の大手銀行では、オフィスやショッピングセンターなどの不動産に関連する支払い遅延が急増し、不良商業不動産融資が損失引当金を超えた。

連邦預金保険公社（FDIC）のデータによると、JPモルガン・チェース、バンク・オブ・アメリカ、ウェルズ・ファーゴ、シティグループ、ゴールドマン・サックス、モルガン・スタンレーの平均引当金は、30日以上延滞している商業用不動産債務1ドル当たり1.60ドルから90セントに減少した。

米国連邦準備制度理事会（FED）の銀行監督当局と規制当局は現在、将来の商業用不動産（CRE）融資の潜在的な損失を制限するために、リスク報告や適切な資本取り決めなど、銀行のCRE融資を厳重に監視することに重点を置いています。米国の銀行システム全体では、オフィス、ショッピングモール、アパート、その他の商業施設に関連する延滞ローンの価値は、2022年の112億ドルから昨年は243億ドルに2倍以上に増加した。

FDICのデータによると、米国の銀行は現在、延滞している商業用不動産ローン1ドルにつき1.40ドルの準備金を保有しているが、これは1年前の2.20ドルから減少しており、保険が最も薄い銀行は7年以上にわたって商業用不動産ローンの潜在的な損失にさらされている。