少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資するプロジェクトから多くのマイルストーンが達成されました

グエン・タン・ギ建設大臣によると、会議ではこれまでのプロジェクトの実施状況を振り返り、困難や課題を特定し、それらを取り除く解決策を決定し、首相の承認を得て多くの期待を持って実施されているプロジェクトを背景に、2024年のプロジェクトの実施を推進した。その目的は、社会住宅や労働者住宅の開発を社会保障政策の柱とし、社会経済発展を促進し、不動産市場、特に社会住宅分野や今日の低・中所得者向けの手頃な価格の住宅の供給創出と再構築に貢献することである。

最近では、政府と首相の綿密かつ抜本的な指導、省庁、支部、地方自治体の積極的かつ責任ある参加により、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトが一連の重要なマイルストーンを達成しました。

2023年に政府は住宅法第27/2023/QH15号、改正土地法および多くの関連法文書を提出し、国会はこれを承認しました。これらの法律には多くの新しい内容が含まれており、実践上の多くの困難や障害が取り除かれました。特に、社会住宅や労働者向け住宅を推進するための既存の問題や障害を取り除きます。これらの新しい政策は、国家住宅開発戦略および首相の決定に従って政策受益者向けの新しい住宅の建設と改修を支援するプログラムと相まって、より完全な法的回廊を確実に構築し、企業が社会住宅や労働者住宅の開発に参加するための支援と奨励を確実にするでしょう。

特に、2021年から現在までに、全国で499件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は411,000戸を超えています（そのうち71件は完了しており、規模は約40,0000戸、127件は建設が開始されており、規模は約108,000戸、301件は投資政策が承認されており、規模は265,500戸です）。

120兆VNDの優遇融資パッケージを実施し、現在までに28省が120兆VND融資プログラムに基づく融資対象となる68件のプロジェクトのリストを発表しており、融資需要は30兆VNDを超えている。現在、5つの地域で6つの社会住宅プロジェクトが実施されており、資本金は約4,150億VNDです。
このプロジェクトは、2030年までに地方自治体が約1,062,200戸のアパートを完成させることを目指しています。このうち、2021年～2025年にかけて約42万8000戸のマンションが完成する予定。したがって、投資の認可と承認を受けたプロジェクトが予定通りに完了すれば、ベトナムは基本的に2025年までにプロジェクトの目標を達成することになる。

しかし、現実には、プロジェクトの実施には依然として多くの困難が伴います。例えば、多くの地域でプロジェクトの実施が遅れており、新たな社会住宅プロジェクトが開始されていません。 120兆VNDの優遇融資パッケージの支出は、企業の実際のニーズに比べると依然として遅い。社会住宅開発企業は、土地、建設投資手続き、信用、優遇政策などへのアクセスが困難です。

政府が2024年までに約13万戸のアパートを完成させるという目標を達成するために、建設省と各省庁、支局、地方自治体は、社会住宅プロジェクトの計画、土地の割り当て、行政手続きの改革、政策の調整などの見直しに重点を置き、プロジェクトの任務を厳重に遵守し、真剣かつ断固として実行する必要がある。同時に、120兆円の優遇融資パッケージの実施を見直し、障害を取り除き、この融資パッケージへのアクセスと支払いを促進するための解決策を見つける必要がある。

この会議では、省庁、支部、地方自治体、不動産および社会住宅開発企業からの提案、意見、実施ソリューションを統合し、2024年以降もプロジェクトを効果的に実施し続けるための基礎として、政府に解決策について議論し助言し、不動産市場全般、特に社会住宅セグメントを安定的かつ健全で透明性のある方法で発展させることを目指します。